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装修攻略>装修问答>家装设计>复式楼房挑高怎么做?...

复式楼房挑高怎么做?

提问者:抹茶味的百奇
浏览次数:1675
分类:家装设计
提问时间:2017-07-18

问题详情及描述:

全部回答(4)

  • 锦夏初冬 回答该问题2017-07-19
    挑高4.9米,除去隔层的楼板高度10公分,一层地面铺装高度10公分,实际可做到楼下层高2.5米,楼上层高2.2米,如果一层地面不做铺装,则楼上可以做到2.3米层高。
    普通公寓挑高4.5米,除去隔层的楼板高度10公分,一层地面铺装高度10公分,实际只能做到楼下层高2.3米,楼上层高2米,即便一层地面不做铺装,楼上层高也仅有2.1米。
     
  • 白太浪 回答该问题2017-07-19
    1)在较短的方向的承重墙上打几对儿洞,穿进钢管或刚梁。以它们作跃层的承重件,其他部分就好办了(木版或预构件,尺寸要求也不高了);缺点是承重墙的洞,能打不能打,可能会受别人的限制;
    2)在下层重新建立若干承重柱,在这些柱上建跃层(加预构件或浇注);这个作法避免了1)的缺点,但其缺点更大:浇注工程复杂麻烦,预构件则要整尺寸的,搬运进屋是个困难,而且底层也有面积上的额外损失。但1)的缺点无法克服时,只能如此。
     
  • 半夏微伤 回答该问题2017-07-19
    复式户型大的优点就是私密性好,公共空间和私人空间分类明晰,能够清晰地动静分区,活动和休息互不干扰,并且具有良好的视觉效果。但同时也容易受原房型结构的制约,如单层时厨房占有一定的面积,变成两层后可能仍只有这点面积,显得比例不当,原因是受结构和管道的限制,厨房面积难以扩大。因此,要注意平衡各种功能,权衡轻重,否则,分层以后反而会降低舒适度。
    专业人士认为,小复式的设计特点与传统的层高有所区别,它并不具备完整的两层空间,只是层高比普通住宅高,然后在局部做出夹层,安排卧室、书房等。一般来说,卧室的层高大约只有2米左右,与普通的标准层比较大约低1/3,购房者在选择这类型单位时必须考虑日后的居住习惯。
     
  • 倾听夏末 回答该问题2017-07-19
    挑高:苏州市场的挑高一般有4.8米、4.5米等等,比如名鎏公馆5.2米高度。这种房子交付的时候其实就是一个水泥毛坯,所有的隔层都需要自己找施工队来隔。包括后期的房型结构基本上都是由自己说了算,自己爱怎么搞就怎么搞。
    比较"土"的理解就是:硬生生把一套平层的房子通过加高的方式拉高了,但是虽然是拉高但是没有拉到标准层2层的高度,因此叫“挑高”。一般的销售模式为“买一层得两层”。
    跃层:这个“跃”字,似乎是指的屋子里的其中一个区域跃了两层。而每层的层高都是标准层高(2.8+)。一般跃层区域为:客厅和南北阳台。相当于开发商当时建房子的时候,把屋子的二楼位置按照正常的建筑标准已经建设完毕,户型结构也基本定型,故意留出客厅和阳台位置没有做隔层。在销售的时候,楼上和楼下都算面积。跃层部分算单层面积。感觉这种房子住着比较舒服,两层的高度都是2.8米,客厅跃层高度为5.6米,给人比较大气的感觉。有的开发商觉得顶楼不好买,通常会有顶层跃层的户型。
     

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